Kupno pierwszego mieszkania zawsze stanowi wyzwanie. Zwłaszcza dla osób nieobeznanych z rynkiem nieruchomości, które nigdy wcześniej nie realizowały tak poważnej inwestycji. Takie doświadczenie może jednak zaprocentować w przyszłości, gdy zechcesz zakupić kolejną nieruchomość. Wiedza na temat całego procesu zdecydowanie ułatwi Ci podjęcie decyzji. Tym bardziej że w takiej sytuacji masz więcej opcji. I to niezależnie od tego, czy celujesz w nowe mieszkanie dla siebie, czy szukasz czegoś pod wynajem.
Drugie mieszkanie – na co zwrócić uwagę?
Decyzja o zakupie kolejnego lokalu może być efektem rosnących potrzeb, wynikających chociażby z założenia rodziny, czy też innej stopy życiowej. W takich przypadkach większość klientów biur deweloperskich szuka czegoś większego. Dodatkowy pokój, lepszy rozkład pomieszczeń, miejsce garażowe, a nawet własny ogródek – oczekiwania są różne. To samo zresztą tyczy się lokalizacji.
Od pewnego czasu zaobserwować możemy zwrot w kierunku mniejszych miejscowości. Tyczy się to także osób zdecydowanych na drugie mieszkanie. Powodów jest kilka, jednak najczęściej chodzi o spokojniejszą okolicę, jak również bliskość terenów zielonych. Między innymi właśnie dlatego mieszkańcy Warszawy często wyprowadzają się do pobliskich Łomianek oraz Marek.
Co ważne, mogą oni liczyć na dostęp do bardzo szerokiej oferty nieruchomości. Deweloperzy proponują na przykład:
- mieszkania dwupokojowe,
- mieszkania w Łomiankach o większym metrażu – 60 m2, 70 m2 i więcej,
- mieszkania dwupiętrowe,
- segmenty.
Rozbudowana oferta rynkowa ułatwia podjęcie decyzji o zakupie nowego, lepszego mieszkania. Tym bardziej że przedstawione nieruchomości bywają mocno zróżnicowane. Coś dla siebie znajdą rodziny z dziećmi, pary, single, a także seniorzy szukający ucieczki od wielkomiejskiego gwaru.
Nowe mieszkanie pod wynajem – dostępna oferta
Zakup drugiego mieszkania to również okazja do tego, aby wykorzystać posiadane oszczędności i uzyskać dochód pasywny. W tym przypadku rozbudowany rynek także działa na korzyść klientów biur deweloperskich. Mowa tutaj zarówno o dużych miastach, takich jak Warszawa, jak i tych mniejszych. Ponownie wskazać możemy Łomianki i Marki jako lokalizacje cieszące się sporym zainteresowaniem.
Z jednej strony możesz liczyć na dostęp do dużej liczby nieruchomości, a z drugiej zyskujesz pewność, że nie zabraknie chętnych na wynajem. Nie pozostaje zatem nic innego, jak skupić się na analizie sprzedawanych lokali i podjęciu najkorzystniejszej decyzji.
W tej sytuacji jednak ważniejsze są nie Twoje preferencje, a oczekiwania przyszłych najemców. Na pewno warto zastanowić się nad tym, komu chcesz udostępnić mieszkanie, a następnie skupić się na spełnieniu podstawowych wymagań związanych z metrażem, lokalizacją i wyposażeniem. Wszystko po to, aby zapewnić sobie swobodę podczas ustalania wysokości wynajmu, a co za tym idzie, także wysoką stopę zwrotu inwestycji.
Nowe mieszkanie – postaw na sprawdzonego dewelopera
Niezależnie od tego, z jakiego powodu chcesz kupić drugie mieszkanie i czy celujesz w duże miasta, czy mniejsze ośrodki, takie jak Łomianki i Marki, kluczową decyzją okaże się wybór dewelopera. Powinna być to firma gwarantująca dostęp do ciekawych, zróżnicowanych lokali, jak również ciesząca się dobrą opinią na rynku.
Zanim więc podpiszesz umowę, sprawdź, jaką ofertę zapewnia interesujący Cię deweloper i co sądzą o nim pozostali klienci. Nie zaszkodzi ponadto zapoznać się z jego poprzednimi inwestycjami. Jeśli w przeszłości miał on problemy z ich realizacją, z pewnością wpłynie na Twój wybór.
Dobry deweloper ułatwi Ci poszukiwanie nowego mieszkania. Co więcej, może pomóc również w uzyskaniu finansowania. Niektóre firmy współpracują bowiem z doradcami kredytowymi, którzy zaopiekują się Tobą na etapie składania wniosku w banku, zbierania niezbędnych dokumentów, czy też finalizowania transakcji.
